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旅游发展的休闲提升——绿维创景规划设计院

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发表于 2012-12-3 16:37:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  中国旅游已经进入系统升级的新阶段,其主要特征就是旅游的休闲化提升。旅游发展的休闲提升,既包括旅游目的地、区域旅游产业,也包括旅游产品、旅游项目及旅游配套;是以旅游产品的休闲提升为基础,进一步形成区域系统和产业链的休闲提升。产品—产业—产业链—区域系统—目的地系统,这是休闲化提升逐步升级的过程,由此推进构成了旅游产业的系统升级。

  一、旅游产业与休闲产业

  休闲产业,被很多学者认为是大于旅游产业的一个概念,旅游只是休闲的一部分。

  旅游和休闲,是不同角度形成的概念,相互交叉很多。旅游产业和休闲产业,分别是以出游行为和闲暇时间的消费为基础形成的经济构架。泛旅游产业,实际上是把与旅游相关的产业进行了更大整合,这与休闲产业有了更大交集。

  旅游产业是有紧密产业链关系的一个完整系统结构,应按照系统科学的方法来研究和规划旅游产业的要素配置。

  休闲产业并非一个紧密关联的产业链或一个完整的系统结构,而是一批具有共性的产业群落,或者说是多个完整系统的集合体系,因此,旅游产业确是休闲产业集合中的一部分。

  二、旅游产品的休闲化

  经典的旅游产品为观光产品,主要包括游线产品、目的地产品(旅游地区域)、吸引物产品(景区)。游线产品是以游线为主体,串接景区、餐饮、住宿、购物、交通等,形成包价产品。观光是大众包价旅游的吸引核。

  休闲旅游产品,是对吸引核的调整。休闲,可以成为出游的目的、目的地的吸引力、或者出游吸引核―旅游区本身。因此,旅游产品的休闲化改造,可以改造出游的过程、到达目的地后的消费行为及旅游景区等游憩型项目。

  1、旅游区休闲化

  旅游区不仅包括一般的观光区,还包括接待服务区。

  休闲化旅游区改造的思路,首先是对接待服务区的功能提升,让服务区成为以景观为背景、餐饮住宿为享受,强化夜间休闲消费的特色化与产品提升,形成娱乐游乐消费相结合的休闲接待区。

  非核心观光区的休闲化改造可以建设休闲游乐区。休闲游乐项目包括:森林养生运动休闲项目、亲水休闲运动项目、山地休闲运动项目、农业田园休闲项目。

  核心观光区的休闲化改造,其关键手法是运用情境化与体验化设计方法,将走马观花的观赏方式改造为休闲化的观赏方式。

  案例:5A景区沙坡头的提升模式

  绿维创景编制的沙坡头景区的提升规划中,充分利用了休闲化的方法:将一个滨黄河村落改造为水车村,形成一个民俗休闲村,构建了旅游区内部接待能力;改编了传说形成一个沙陀国与桂王城打仗的故事,并将桂王城与沙陀国建设成为集观光、休闲、文化体验为一体的旅游设施,形成了景区内部观赏模式的变化;在原有滑沙、黄河漂流等游乐项目基础上,进一步扩大了游乐区域,使沙坡头更有玩头。

  2、游程休闲化

  将观光游程转变为休闲游程,是整个旅游产品进行休闲化改造的方法和重要模式之一。就传统观光产品而言,是把游程本身转化为休闲的愉悦过程。

  ◆交通工具及运输过程休闲化,如豪华游轮、专列专机休闲包装;

  ◆住宿休闲化,如民俗客栈、度假酒店、帐篷营地等创新居住模式;

  ◆夜间消费休闲化,主要选择古镇、古村、城市休闲中心等作为夜间住宿区,调整夜间休闲环境;

  ◆特色休闲游乐项目,在正式游程中,安排游乐型、娱乐型、文化体验型项目。

  三、区域旅游发展的休闲化

  不同区域,由旅游向休闲转化的模式是不一样的。

  大城市周边一小时经济圈内,区域旅游发展目标应该以城市休闲为核心,成为近郊休闲区;该区主要休闲项目应以家庭休闲与商务休闲结合,突出商务休闲的作用。

  大城市周边一小时以外三小时以内,区域旅游发展可以城市远郊休闲为目标,成为远郊休闲区;远郊休闲,当日性商务接待较少,必须兼顾工作日市场与周末市场。

  远离城市的已成为观光旅游目的地的偏远区域,可以向度假区转型,九寨沟是一个经典。

  远离城市的资源非优的偏远区域,如果不是或者不能打造成为观光旅游目的地,可以向过境休闲区或特色休闲区转型。

  四、七大休闲市场是休闲化的客源目标

  对休闲市场进行整理细分,形成了两大类七大细分的休闲市场分类方法,对进行休闲项目策划与论证有很大帮助。

  (一)居民消费类:

  1、居民休闲市场:以家庭、朋友为组合,自费消费为基础,周末出游为重点的休闲消费;

  2、银发休闲市场:以老年团队组合形态,自费集合模式,具有低价大众,重复性强,部分工作日与假期出游等特征快速成长的休闲市场;

  3、青少年休闲市场:学校、青少年宫等机构组织的各种教育体育休闲娱乐活动,形成巨大的休闲消费;

  4、特种专项休闲市场:以个人爱好为基础,各类专业机构组织形成的垂钓、户外、自驾等各种专项休闲消费,这种休闲正在快速壮大;

  (二)公务消费类:

  5、商务休闲市场:企业接待为主体,形成商务交流的休闲消费需求,其中-特色餐饮、会所、俱乐部等中高档消费极大;

  6、政务休闲市场:政府公务接待具有独特的消费需求,已成为一个具有规模的休闲市场;

  7、会展培训休闲市场:会议、展览的市场巨大,包括大型的会展、企业的商务型会展、机构培训、系统会议等。

  案例:重庆长寿湖细分休闲市场研究

  长寿湖是位于重庆东北1小时左右的超大型水库,水质三级,是重庆最具休闲开发潜力的旅游区域。绿维创景将其定位为:长寿湖生态度假区———寿文化体验为主题的生态休闲游乐度假区。并从三个方向将长寿湖的休闲市场进行了细分定位:第一,从区域地理分布,形成由近及远;第二,按季节旅游行为,形成四季差异;第三,按工作日-节假日,形成互补构架。

  五、休闲化旅游产业的商机

  我国休闲产业高速发展,给了旅游产业的休闲化提升很大的商业机会,以下五大商机值得关注。

  1、温泉与亲水休闲:温泉近些年发展极快,已作为区域带动龙头,形成温泉区域升级模式;

  2、生态休闲:取代了极为严格的小众化的生态旅游,依托于生态的休闲项目是目前休闲的主流方向;

  3、户外运动休闲:依托于户外运动,形成了休闲产业的发展;

  4、乡村休闲:依托于新农村建设,以观光农业、农家乐为基础,提升为民俗休闲村、乡村体验休闲;

  5、休闲物业:以城市为基础,以生态和景观为依托,分别形成了城市休闲商业和休闲居住的发展。

  六、旅游企业休闲化发展的“四化”

  在休闲发展的机遇中,企业应该把握“四化”模式,以可持续发展的原则,形成快速坚实的增长。

  1、经营规模化:休闲项目投资,应该形成经济规模,达到一定的市场占有率,形成规模经济,甚至垄断经营;

  2、服务品牌化:休闲是服务经济,对于服务的规范与管理,是进行品牌运营最有价值的模式,是提升附加价值的基础;

  3、扩张连锁化:休闲企业的扩张,应该以品牌连锁方式,形成可持续的扩张模式,并基于此,实现资本运营;

  4、上下游延伸化:休闲扩展,应该以上下游产业链延伸为主体,实现利润的最大化和企业的稳定构架。
  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-17 15:28
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-7-14 22:13:45 | 显示全部楼层
    帮帮顶顶!!
  • TA的每日心情
    难过
    2015-2-26 21:13
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-7-27 03:31:10 | 显示全部楼层
    学习了,不错,讲的太有道理了

    该用户从未签到

    发表于 2015-8-13 10:16:35 | 显示全部楼层
    好好 学习了 确实不错
  • TA的每日心情
    开心
    2015-1-19 21:14
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-8-29 15:34:16 | 显示全部楼层
    看帖有风险,回帖需谨慎~
  • TA的每日心情
    无聊
    2014-12-29 22:05
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-9-12 12:09:58 | 显示全部楼层
    好好 学习了 确实不错
  • TA的每日心情
    难过
    2015-2-26 21:13
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-9-24 12:41:08 | 显示全部楼层
    沙发!沙发!我抢到了吗?
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