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温泉开发,“老树”如何发“新芽”

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该用户从未签到

发表于 2012-8-27 10:33:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  作为地球母亲给予人类最温暖的馈赠之一,温泉资源历来受到世界各地人们的重视和青睐。经过长期发展,日本走在了温泉产业的前沿,成为了闻名遐迩的“温泉王国”。就我国而言,从华清池到御温泉,温泉之水已伴随历史长河流淌了千百年;从最初的疗养院到现在的温泉综合体,我国温泉开发缓慢的走过了半个世纪;从御温泉的一枝独秀到现在的遍地开花,温泉真正作为旅游资源开发也已十余年。这十年是我国温泉高速发展的十年,各地在温泉的开发模式、主题文化、洗浴方式、产品设计、环境营造、产业延伸等方面都进行了富有成效的探索和实践,积累了较为丰富的经验。
  

                               
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  与此同时,随着温泉项目的进一步开发,其规划与发展似乎遇到了同质化的瓶颈,无论是在规划设计界还是在温泉开发商当中,都常会听到“温泉开发无论怎么做就那么回事”的声音。不可置否,随着温泉项目雨后春笋般的出现,温泉已由“特色资源”变成了“基础资源”,各地温泉项目确实形成了相对固定且较为成熟的模式。但同样无容置疑,温泉作为最具底蕴和持久力的旅游资源之一,虽然经过了十余年的大规模开发和快速发展,仍然是我国未来休闲度假产业发展的本底资源和重要依托,只要敢于突破善于突破,温泉项目开发的创新空间依然很大。下面笔者将结合近期参与策划的三个案例,谈谈对温泉项目创新开发的几点认识。
  随着温泉开发竞争的加剧和同质化现象的日益凸显,寻求温泉主题概念的突破是实现特色化差异化经营、建立独家优势、塑造品牌价值的关键所在。
  

                               
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  在河北固安温泉项目中,我们立足对当地温泉资源的分析,发掘音乐艺术与温泉资源共同的休闲特质,融入固安“中国古乐之乡”的艺术文化底蕴,并结合对北京798等艺术群落的研究启发,着眼京津冀地区巨大的温泉度假和艺术 消费市场,大胆的提出了“中国音乐创意温泉城”的主题概念。运作上以温泉开发做基础,休闲农业做延伸,音乐创意做特色——在温泉商务度假、休闲农业等见效快的板块开发建设的同时,打出音乐创意的主题口号并逐步开发相应的温泉与音乐结合的项目及音乐文化项目,以温泉和农业项目的发展支撑音乐文化创意主题氛围的培育,以音乐文化创意主题来突出温泉度假的特色,长、中、短线投入相互促进,实现良性滚动发展和旅、居、业三位一体,最终建设成为音乐创意文化主题特色鲜明的温泉城。
  在辽宁鞍山温泉项目中,我们利用唐太宗东征在此洗浴温泉、张作霖在此建“龙泉别墅”、末代皇帝溥仪曾两次下榻温泉旅馆等历史文化资源,发挥鞍山作为全国闻名的玉石之乡的优势,结合玉与温泉就健康养身而言特质相通并有异曲同工之妙(如均含硅酸盐成分、历来均受帝王雅士喜爱、均对人体健康大有裨益等)的特点,创造性的提出了“中国帝王玉泉”的全新概念,突出玉文化及皇家文化与温泉的结合,“玉”与“御”谐音,体现皇家温泉特色,打造中国唯一的“玉”温泉皇家度假小镇。
  在海南七仙瑶池温泉项目中,我们立足温泉资源和热带雨林环境,提炼并融合七仙岭七仙女的优美传说,提出了“热带雨林仙泉”的主题概念和“瑶池圣境、雨林仙泉”的形象口号,旨在打造中国独具特色的热带雨林温泉,以文化为脉络、以温泉为载体,让游客在舒适的泡浴中感受七仙女美丽动人的故事。
  在海南七仙瑶池温泉项目的景观环境营造中,我们在4个方面做了较大的突破:
  一是夜间景观。随着休闲度假的深入发展,夜间休闲和消费越来越成为重头戏,对气候炎热的海南来说,更是如此。我们围绕七仙女这条文化主线,根据七个功能区各自的特点,分别策划设计了青、蓝、红、紫、橙、绿、黄七色夜间灯光,既进一步突出了主题,又强化了各功能区的特色和视觉区隔,还使整个项目形成了“七彩仙泉”的整体夜间景观,加之冷雾效果,夜幕降临,各放异彩,飘飘欲仙,与仙同浴,与仙同乐。
  二是生态景观。我们利用项目地植被丰富等优势,针对各功能区的主题寓意,分别以旅人蕉、海南红豆、野牡丹、菠萝蜜、含羞草、佛肚竹、槟榔树等植被树种为主题设置了相应的生态景观,进一步丰富了主题特色和景观效果。我们还本着安全、美观、低成本的原则,以带刺灌木夹带景观植被树种,沿规划区边界围合形成宽约2-3米的隔离带。
  三是建筑景观。本着“建筑也是景观”的基本理念,我们着眼于在热带雨林中寻找设计灵感,以旅人蕉、芭蕉叶为原型,策划设计了具有鲜明热带雨林符号特色的象形生态建筑作为游客服务中心,造型标新立异,景物和谐自然。
  四是小品景观。我们在做好生态景观小品的同时,发掘当地甘工鸟的美丽爱情故事,以甘工鸟为原型,设计了标识、标牌、烛台、花台、灯罩、休憩亭廊、休闲座椅等,构建了极具当地文化韵味的特色景观小品体系。
  产品是主题概念的载体和内核。在海南七仙瑶池温泉项目中,我们打破传统思维,将飘雪机与洞泉相结合,独家首创了“热带雨林飘雪洞泉”;还发掘当地丰富的中草药资源,经过科学配方,设计了兰草药浴、紫珠药浴、三支枪药浴等黎苗八大特色药浴;并结合王母娘娘的传说,设计了高端、兼具体验性和观赏性的七仙瑶池圣泉。
  在河北固安温泉项目中,我们融合温泉和音乐文化,设计了生态型古乐温泉餐厅、音乐温泉农庄以及吉他造型的音乐温泉主题酒店等特色产品。
  在辽宁鞍山温泉项目中,我们以玉石为主要建设材质,以玉石和温泉对人体的保健功效为基础,以皇家气派为档次,打造了独具特色的皇家玉池,成为整个项目产品体系中的重要标志。
  在海南七仙瑶池温泉项目中,我们除了做好动静相对分离等基本功外,还策划了一系列特色鲜明而又简约实用的管理和服务措施,如利用芭蕉叶为女性-服务人员设计了全生态的、兼具原始和野性韵味的工作装;为高级浴池提供专属服务,如私家表演、就地SPA按摩等;还就部分高级浴池和独家温泉庭院开设了预订服务等等。
  

                               
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  可见,虽然全球温泉开发利用已有数百年的历史,真正作为旅游资源开发也有数十年之久,但无论是主题概念、景观环境,还是特色产品、管理服务等,其开发仍然可以做到创意无穷。尤其是对于我国而言,温泉开发的迅速发展虽然已历经十年,但毕竟时间不长,成长空间还很大,温泉这棵“老树”依然可以不断焕发“新芽”。更重要的是,温泉兼具传统与时尚的韵味,既是“传统的时尚”,又是“时尚的传统”。随着我国休闲度假的深入发展和人们对温泉文化感知水平的提升,温泉将不断展现出其难以取代的价值地位和独特而持久的魅力。

该用户从未签到

发表于 2015-7-14 13:08:24 | 显示全部楼层
你只看到我的等级,却没看到我的努力。你有你的朋友,我有我的双手。你嘲笑我等级低,混贴吧没人品。你深深伤害了我,还一笑而过。你可以轻视我的回复,但我会证明这是谁的时代。单机是注定孤独的旅行,路上总少不了质疑和嘲笑。但那又怎样,哪怕被人扣字,也要活的漂亮。我是水神哥,我为自己代言。
  • TA的每日心情
    无聊
    2015-2-25 21:51
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-7-26 20:17:23 | 显示全部楼层
    沙发!沙发!我抢到了吗?
  • TA的每日心情
    无聊
    2015-2-25 21:51
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-8-12 21:08:05 | 显示全部楼层
    有竞争才有进步嘛

    该用户从未签到

    发表于 2015-8-28 23:29:42 | 显示全部楼层
    我不是在告别不是在留恋,只是那花儿总让人想起过往。

    该用户从未签到

    发表于 2015-9-12 04:25:41 | 显示全部楼层
    写的真的很不错
  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-2-26 22:09
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2015-9-24 06:08:42 | 显示全部楼层
    用文字来纪念的感情,也只不过是一种自欺欺人的解脱。

    该用户从未签到

    发表于 2016-6-8 15:51:46 | 显示全部楼层
      [S]
      购买域名。域名其实也包含在网站优化之内,可能很多人忽略了这一点,一个简短的域名可以降低记忆成本;网站域名尽量与网站主题有一定的联系(拼音缩写等),或者包含网站关键词。这是优化的第一步。家居网 www.jjzg365.com

      [X]
      2

      购买空间。空间的稳定性和访问速度非常重要。如果网站上线后经常性打不开或者打开非常慢,访问者都可能随时离开,用户体验非常不好,对于优化而言,经常出故障的空间,蜘蛛也不喜欢。如果蜘蛛正在抓取你的网站的时候,突然宕机了,自然对搜索引擎的体验也不好了。

      [D]
      3

      网站结构优化。很多人把精力放在这个上面,忽略了前面两点提到的。网站的程序优化主要包括网站的结构优化、网站代码减肥、网站的元素标签优化、URL优化、内容优化、关键词布局策略等。它占据了网站优化中绝大的时间和精力。网站的结构优化需要在网站建立之初就要规划好。采用树形的扁平结构最好,链接内页的深度不要太深,太深可能会导致内页权重太低,很难被收录。树形结构既方面搜索引擎索引,又便于后期的维护,是最佳的网站结构之一。

      [C]
      4

      网站代码减肥。在实现网站功能及布局需求上,尽量不要有太多的冗余代码,冗余代码不仅让网页文件增大,使加载速度减慢,对爬虫抓取也是一种阻力。

      [I]
      5

      网站的元素标签优化。对于title、keywords、description、h1\h2\h3、alt这些标签的优化需要非常用心。尤其是title ,它是网站主题优化的核心,标题概要了网站的内容,直接影响到网站与特定关键词的相关性。

      [B]
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      URL优化。URL优化主要是避免出现死链,这个会影响蜘蛛的体验,如果发现网站有死链可以跟百度提交。另外一个就是URL的静态化,不过现在百度已经可以索引动态的URL,所以也不必太过担心。

      [M]
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      内容优化。网站的作用和最终的面向对象还是用户。所以,一定要以用户体验为核心,提供真实有价值的信息,如果为了做优化而损失了用户体验,就偏离了做网站的营销初衷。

      [Q]
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      关键词布局。关键词在网页中的位置决定了它的重要性。合理的布局关键词,可以让它有更好的排名。一般,文章的首位是搜索引擎重点关注的地方,在这个位置合理安插关键词,不仅可以提升网站内容的相关度,也可以提升关键词的权重。



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