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慢生活下的古城镇开发模式初探

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发表于 2013-2-18 15:36:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
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慢生活下的古城镇开发模式初探
北京绿维创景规划设计


  约上三五好友,背上背包,在淳朴秀美的千年乌镇感悟历史的厚重;在烟雨蒙蒙的苏州周庄体验江南水乡的温婉芳华;在清幽暧昧的丽江古镇邂逅一段尘世奇缘;在神秘的凤凰古城中访古寻今……古城镇见证了千百年来历史的兴衰荣辱、沧海桑田,在高速发展的快节奏时代,古城镇以其传统的建筑风格、悠久的文化底蕴、隽美的景观风貌、悠闲慢谧的闲散时光,吸引着无数游客,创造了巨大的经济效益。
  一、开发价值
  (一)经济价值
  苏州周庄、云南丽江、湖南凤凰等古城镇旅游开发的成功,刺激了地方及周边区域经济的快速发展,提高了当地居民的就业保障和生活水平。以旅游业为主导和动力产业的同时,带动了农业、畜牧业等第一产业及相关加工工业等第二产业,以及服务业等第三产业发展,实现了产业链延伸发展与升级。
  (二)社会文化价值
  旅游促进了古城古镇文化的复兴。古城古镇作为历史的见证者,拥有丰富的民俗文化和建筑形态,随着历史的变迁和汉化的同化,包括语言、服饰、节日等在内的很多传统文化几近消亡。由于旅游的开发,使得这些珍贵的历史文化资源在一定程度上得以保留与复兴。由此,古城古镇成为文化旅游的一大亮点。
  旅游唤醒了当地居民的民族认同意识。民族认同是社会成员对自己民族归属的自觉认知。游客与当地居民直接或间接的沟通交流,唤醒了当地居民的民族认同意识,使得已经或是正在趋向消失的民族文化得到传承、继续与发展。
  旅游缓解了都市人群的生活压力。随着生活节奏的加快和工作压力的增大,越来越多的都市人群期待逃离高楼大厦的喧嚣,向往世外桃源般淳朴、静谧的生活。对于这一类旅行者来说,具有慢城特质的古城古镇成为不二的休闲选择——对于旅游者来说,慢城的慢吸引核,就是与世无争的片区、悠闲的生活和街市,吸引着他们驻足、悠游、探寻、融入、发现,身体和灵魂完全放轻松,让心态不再浮躁,怡然自乐,享受生活。
  二、现状问题
  古城镇旅游开发的成功,引发全国一阵“古城镇开发热”。然而,火爆的背后隐藏着种种危机,随着问题的不断出现,游客的满意度逐渐下降、对大举投资重建或新建古城镇项目的反感甚至抵触,已是不争的事实。
  首先,过度开发,过度商业化。目前国内古城镇旅游开发普遍存在急功近利、重商业轻文化的问题。游客对于古城镇的吸引力源于当地的原真性,即民俗文化、生活习性和生态环境。然而过度的开发,使得古城镇丧失了独特的个性和城市印记,现代符号趋于雷同,形成“千城一面”的尴尬局面。人们厌倦了城市的浮华,才选择古城镇短暂的逃离,然而人们却意识到,现在的古城镇也不过是到处充斥酒吧、高档别墅、灯红酒绿的另外一个围城。
  其次,生态环境的破坏。古城镇旅游的火爆带来“人满为患”,由于缺乏必要的管理措施,造成城镇超负荷接待,以至于生态环境遭到严重的破坏。
  再者,有些古城镇开发项目在规划定位时,过于片面追求经济效益的最大化,不尊重城镇原有的文化特性,随意增设或删减景点设施,甚至不惜破坏整体布局和格调,采用大量仿古建筑或现代建筑,造成改建后的古城镇与原始城镇在风格、文化气质上相冲突,使得古城镇完全失去了应该有的灵魂韵味。最终造成古城镇的形象、吸引力及后期运营效果大打折扣。
  最后,割裂原住居民与古城镇的关系。游客在游览城镇时,除了古桥流水、特色建筑、宅院商铺外,更想了解祖祖辈辈生活在这里的人们的日常生活,期待和他们下棋、唠嗑,全身心的融入到怡然自乐的休闲氛围中。然而,很少有古城镇在开发建设规划时,将原住居民考虑在内,大量原住居民外迁,被各种各样的外地客商所取代。原住居民是古城镇的灵魂,没有“魂”的城镇就是一座没有生气的“死城”,在这样的环境中,如何感受古城镇的传统生活韵味?更何谈文化?
  三、解决之道
  商业化是公认的“狠角色”。对于古城镇来说,一方面,商业化是保证其长期保护、持续运营、永续利用的基础;另一方面,过度商业化,就失去了其原汁原味的文化。如何平衡,是考校我们的重要难题。绿维创景经过多年的实战经验和研究,提出以下原则,以供读者商榷。
  1、文化传承与经济发展的和谐统一
  无论过去、现在和未来,城市的第一意义永远是为人服务,对于古城镇亦是如此。我们在古城镇开发中,应通过对文化历史和市场现状的梳理,以“以人为本”的思想作为指导原则,在开发过程中具体把握好古建筑、非物质文化遗产保护的重要性与开发的市场性之间的“度”,两个方向都不能走极端——只保护不开发,或者是只开发不保护。这就需要我们在旅游规划与开发过程中,应通过规划指导思想及多种手法综合运用,使之达成一个合理的平衡点。
  2、以人为本的指导思想
  具体说“以人为本”的人,有两个层面。第一个层面指的是原住居民,考虑到古城镇特有的历史文化特性,不能单纯的搬迁造新镇,而是要结合项目实际情况,从人文关怀的角度出发,在最大程度保留古城镇原有风貌和生活韵味的同时,提供原居民继续生活在古城镇的经济来源和动力。这样才能保证在后期运营时带给游客——第二个层面意义的人,一段真实的、原汁原味的、可触摸的古城镇文化之旅。只有这样,古城镇才能有人气、有灵魂,才能达成社会效益与经济效益的最大化。
  3、打造慢生活体验,使游客融入寻常百姓家
  具有慢城特质的古城镇强调的是自然风光、文化传统、生活节奏、邻里关系所造就的生活气息,是旅游者获得慢体验的重要载体,而当地人的生活方式是旅游者享受慢生活的重要切入点。游客眼中的古城镇有血有肉有灵魂,不是一个追求神似的空壳子,游客期待能够和当地的老百姓建立一种情感的联系。这也是我们强调原居民在古城镇开发重要性的原因之一,毕竟外来从商者无法造就游客期待的原汁原味的古城镇生活。
  4、发展文化型商业
  文化型商业的注入是古城古镇独特魅力持续的力量之源,古城镇的开发在注重商业经营模式的同时,需要更加注重在历史文化积淀保护基础上的主题文化的展示,更加注重人文历史价值的提升,文化品味的提升,注重深入发掘并丰富其文化内涵。这也是古城镇之间建立核心吸引力,互相区隔的一个重要手段。
  5、形成产业群落
  古城镇是一个有机的社会自然体,一个完整的生态群落,同样资源具有综合性,因此古城镇具有链式投资和发展空间。就目前而言,古城镇旅游市场链大气候已经形成,旅游产品方向链大体形成,但是基于观光层面的旅游价值比较有限,产业拓展和延伸还不够,形成产业群落将是未来古城镇旅游发展的方向。
  6、科学有效的管理
  古城镇的开发不可避免的要涉及保护问题,这种保护不仅仅是开发期间的历史风貌保护,开发经营后的保护也尤为重要。对于规划者来说,合理的布局和游线引导是维系古城镇生态的有力屏障,通过巷路引导、空间暗示、视线遮挡等手段,可以让游人在不知不觉中避开生态脆弱区域;对于管理者来说,则要科学控制每天的游客数量,稀释游客密度,减轻景区承载量的压力,同时增设垃圾桶等基础配套设施,有效保护景区的生态环境。更多案例研究详见http://www.lwcj.com

该用户从未签到

发表于 2015-7-15 05:18:44 | 显示全部楼层
我不是在告别不是在留恋,只是那花儿总让人想起过往。

该用户从未签到

发表于 2015-7-27 09:03:27 | 显示全部楼层
这个资料找了很久了终于在园林吧找到了
  • TA的每日心情
    开心
    2014-12-17 15:28
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2015-8-13 13:38:39 | 显示全部楼层
    楼主,你要继续努力啊!你是园林吧的希望啊!你是整个园林界的希望啊!你是整个人类的希望啊!你是整个太阳系的希望啊!
  • TA的每日心情
    擦汗
    2015-2-26 22:09
  • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I

    发表于 2015-8-29 19:05:31 | 显示全部楼层
    学习了,不错,讲的太有道理了

    该用户从未签到

    发表于 2015-9-12 14:31:18 | 显示全部楼层
    好好 学习了 确实不错

    该用户从未签到

    发表于 2015-9-24 16:52:45 | 显示全部楼层
    本人过去、现在以及将来都不认识楼主,且自古以来与楼主无利益关系。楼主表述之事与本人无关,只是本着“看贴(虽然看不懂)回贴,利人利己的中华民族优秀传统美德”,顺便赚点园林币
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